Estimation théorique
Lotissement Les Près d en Haut,80160 Flers sur Noye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Les Près d en Haut,80160-Flers sur Noye indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleuse (80079), comprenant 345 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleuse (80079), comprenant 345 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-28 | 24 | RUE ENTRE DEUX VILLES | 3 | 80 | 858 | 222300€ | 2779€ |
2020-01-24 | 32 | RUE ENTRE DEUX VILLES | 5 | 150 | 500 | 255500€ | 1703€ |
2020-12-15 | 30 | ENTRE DEUX VILLES | 4 | 123 | 840 | 241600€ | 1964€ |
2020-11-26 | 20 | RTE NATIONALE | 4 | 85 | 915 | 150000€ | 1765€ |
2019-12-19 | 16 | RTE NATIONALE | 3 | 87 | 533 | 157750€ | 1813€ |
2021-01-22 | 5003 | RUE D EN HAUT | 6 | 168 | 1072 | 284700€ | 1695€ |
2019-09-06 | 22 | RUE MARQUIS | 3 | 89 | 332 | 135000€ | 1517€ |
2021-02-05 | 22 | RUE MARQUIS | 3 | 89 | 332 | 163200€ | 1834€ |
2021-07-28 | 24 | RUE MARQUIS | 3 | 64 | 176 | 85000€ | 1328€ |
2021-03-02 | 19 | ENTRE DEUX VILLES | 4 | 168 | 3340 | 290000€ | 1726€ |
2022-07-21 | 2 | RUE D EN HAUT | 5 | 86 | 890 | 298550€ | 3472€ |
2021-07-30 | 0 | RUE D EN HAUT | 4 | 156 | 785 | 256700€ | 1646€ |
2020-02-06 | 25 | RTE NATIONALE | 8 | 154 | 0 | 140000€ | 909€ |
2021-01-13 | 36 | RUE MARQUIS | 4 | 115 | 0 | 209000€ | 1817€ |
2022-05-17 | 2 | RUE COLLEE | 4 | 110 | 1625 | 165000€ | 1500€ |
2022-11-18 | 8 | RUE COLLEE | 4 | 102 | 720 | 95000€ | 931€ |
2019-11-25 | 2 | RLE DU CIMETIERE | 5 | 99 | 568 | 140000€ | 1414€ |
2023-05-29 | 13 | RUE COLLEE | 5 | 139 | 772 | 260000€ | 1871€ |
2021-09-10 | 26 | GR GRANDE RUE | 6 | 119 | 75 | 162000€ | 1361€ |
2019-12-18 | 11 | GR GRANDE RUE | 3 | 53 | 678 | 141000€ | 2660€ |
2019-10-23 | 44 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 453 | 130000€ | 2241€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DE GOUVIEUX | 6 | 199 | 229 | 303500€ | 1525€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DE GOUVIEUX | 6 | 199 | 229 | 337000€ | 1693€ |
2019-08-08 | 5 | GR GRANDE RUE | 6 | 180 | 785 | 165000€ | 917€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DU PUITS | 7 | 200 | 833 | 243050€ | 1215€ |
2021-05-06 | 53 | GR GRANDE RUE | 6 | 165 | 750 | 256000€ | 1552€ |
2021-12-27 | 22 | RUE DE BAS | 4 | 110 | 655 | 255000€ | 2318€ |
2021-08-03 | 13 | RUE DE GOUVIEUX | 5 | 80 | 711 | 178220€ | 2228€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DE BAS | 6 | 127 | 1108 | 140000€ | 1102€ |
2019-07-30 | 14 | RTE DE PARIS | 2 | 50 | 2280 | 43000€ | 860€ |
2020-09-14 | 14 | RTE DE PARIS | 2 | 50 | 39 | 51000€ | 1020€ |
2019-12-23 | 17 | RUE DE BAS | 4 | 92 | 1353 | 120000€ | 1304€ |
2021-09-16 | 15 | RUE DE BAS | 4 | 170 | 827 | 250000€ | 1471€ |
2020-06-12 | 11 | RTE DE PARIS | 6 | 103 | 319 | 149800€ | 1454€ |
2021-05-26 | 5019 | LE VILLAGE | 5 | 100 | 7523 | 106000€ | 1060€ |
2021-02-02 | 29 | RUE D EN HAUT | 4 | 70 | 0 | 110000€ | 1571€ |
2021-02-02 | 29 | RUE D EN HAUT | 3 | 66 | 0 | 90000€ | 1364€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DU MOULIN | 5 | 162 | 500 | 270000€ | 1667€ |
2020-09-18 | 9 | RUE D EN HAUT | 5 | 105 | 380 | 157000€ | 1495€ |
2020-12-11 | 27 | RUE PRINCIPALE | 4 | 132 | 1228 | 245000€ | 1856€ |
2020-11-10 | 16 | RUE D EN HAUT | 3 | 130 | 698 | 210000€ | 1615€ |
2022-12-02 | 10 | RUE D EN HAUT | 4 | 75 | 960 | 72000€ | 960€ |
2022-07-06 | 8 | RUE D EN HAUT | 3 | 104 | 715 | 165000€ | 1587€ |
2022-09-28 | 5048 | LE CHEMIN D AMIENS | 3 | 50 | 387 | 95000€ | 1900€ |
2019-11-05 | 1 | RUE DU MOULIN | 6 | 181 | 826 | 272400€ | 1505€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 159 | 500 | 320000€ | 2013€ |
2020-12-23 | 8 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 1425 | 331405€ | 5523€ |
2020-07-15 | 15 | RUE DE LA RUELLETTE | 5 | 112 | 396 | 153800€ | 1373€ |
2022-01-20 | 17 | RUE DE LA RUELLETTE | 5 | 134 | 784 | 253000€ | 1888€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DU MOULIN | 6 | 110 | 991 | 226000€ | 2055€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DE CONTY | 5 | 168 | 1338 | 259300€ | 1543€ |
2019-09-11 | 20 | RUE DE CONTY | 5 | 148 | 1420 | 157000€ | 1061€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DE CONTY | 5 | 101 | 900 | 72500€ | 718€ |
2022-02-16 | 5030 | RUE DE LA TERRIERE | 3 | 43 | 106 | 95000€ | 2209€ |
2022-03-09 | 28 | RUE DE CONTY | 4 | 94 | 570 | 190000€ | 2021€ |
2022-01-13 | 3 | RUE DU SAC | 4 | 85 | 468 | 192000€ | 2259€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DU PUITS | 4 | 65 | 1287 | 105000€ | 1615€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DE LA BOHEME | 4 | 90 | 900 | 137000€ | 1522€ |
2020-09-12 | 10 | PL DE L'EGLISE | 2 | 37 | 439 | 135000€ | 3649€ |
2022-05-03 | 10 | PL DE L'EGLISE | 2 | 37 | 439 | 145000€ | 3919€ |
2021-11-19 | 42 | RUE DU MOULIN | 6 | 167 | 948 | 359300€ | 2151€ |
2021-05-19 | 27 | RUE LE DOMAINE DE LA ROCHE | 4 | 119 | 541 | 280000€ | 2353€ |
2020-06-11 | 4 | RUE DU PUITS | 4 | 90 | 730 | 143000€ | 1589€ |
2020-08-27 | 20 | RUE LE DOMAINE DE LA ROCHE | 4 | 76 | 560 | 192500€ | 2533€ |
2019-08-23 | 22 | RUE LE DOMAINE DE LA ROCHE | 4 | 85 | 545 | 260000€ | 3059€ |
2022-12-16 | 16 | RUE LE DOMAINE DE LA ROCHE | 4 | 99 | 549 | 267000€ | 2697€ |
2023-03-30 | 37 | RUE LE DOMAINE DE LA ROCHE | 2 | 74 | 474 | 235600€ | 3184€ |
2021-09-20 | 8 | RUE DE LA BOHEME | 3 | 80 | 475 | 70000€ | 875€ |
2021-07-20 | 24 | RUE LE DOMAINE DE LA ROCHE | 5 | 94 | 697 | 219000€ | 2330€ |
2020-12-23 | 8 | RUE LE DOMAINE DE LA ROCHE | 5 | 139 | 494 | 225000€ | 1619€ |
2022-05-23 | 5 | RUE LE CLOS DU MOULIN | 5 | 140 | 277 | 317000€ | 2264€ |
2022-01-24 | 7 | RUE LE DOMAINE DE LA ROCHE | 4 | 129 | 500 | 278000€ | 2155€ |
2021-07-02 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 111 | 476 | 77500€ | 698€ |
2022-08-19 | 7 | RUE DE BRETEUIL | 4 | 92 | 510 | 253000€ | 2750€ |
2020-03-06 | 3 | RUE LE DOMAINE DE LA ROCHE | 6 | 92 | 571 | 182000€ | 1978€ |
2021-04-13 | 49 | RUE LE DOMAINE DE LA ROCHE | 5 | 102 | 513 | 207000€ | 2029€ |
2020-11-30 | 24 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 825 | 211700€ | 1925€ |
2022-02-16 | 25 | RUE DU MOULIN | 6 | 147 | 3360 | 200000€ | 1361€ |
2021-07-08 | 22 | RUE NEUVE | 5 | 86 | 2694 | 135000€ | 1570€ |
2021-07-09 | 25 | GR GRANDE RUE | 3 | 100 | 727 | 157000€ | 1570€ |
2019-12-11 | 35 | RUE D HAUTYON | 4 | 120 | 137 | 174000€ | 1450€ |
2020-08-06 | 26 | RUE DU MOULIN | 6 | 148 | 1080 | 120000€ | 811€ |
2021-09-07 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 622 | 45000€ | 592€ |
2020-08-31 | 23 | RUE D HAUTYON | 2 | 32 | 640 | 60000€ | 1875€ |
2021-12-15 | 37 | RUE D HAUTYON | 3 | 60 | 630 | 98578€ | 1643€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DESPREAUX | 4 | 70 | 313 | 129000€ | 1843€ |
2021-08-24 | 1 | RUE D HAUTYON | 5 | 111 | 500 | 235000€ | 2117€ |
2022-06-03 | 21 | RUE DESPREAUX | 7 | 170 | 1473 | 175000€ | 1029€ |
2022-11-17 | 23 | RUE DESPREAUX | 3 | 32 | 541 | 85000€ | 2656€ |
2020-05-07 | 26 | RUE D HAUTYON | 2 | 40 | 109 | 88000€ | 2200€ |
2021-03-01 | 9 | RUE DE LA TERRIERE | 3 | 62 | 654 | 110000€ | 1774€ |
2020-02-10 | 7 | RUE NEUVE | 5 | 98 | 1209 | 150000€ | 1531€ |
2023-05-16 | 15 | RUE DU PETIT HIGNU | 4 | 78 | 1082 | 61250€ | 785€ |
2022-01-22 | 13 | RUE DU MOULIN | 3 | 104 | 352 | 142500€ | 1370€ |
2020-06-03 | 12 | RUE DU PETIT HIGNU | 5 | 111 | 677 | 184000€ | 1658€ |
2022-08-17 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 615 | 130000€ | 1300€ |
2021-11-26 | 21 | RUE DU GRAND HIGNU | 6 | 230 | 633 | 427000€ | 1857€ |
2022-04-04 | 3 | RUE DU PETIT HIGNU | 5 | 112 | 590 | 150350€ | 1342€ |
2023-03-13 | 9 | RUE DU GRAND HIGNU | 3 | 76 | 580 | 225000€ | 2961€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 78 | 211 | 107000€ | 1372€ |
2020-07-21 | 11 | RUE DU GRAND HIGNU | 5 | 105 | 825 | 177000€ | 1686€ |
2022-02-18 | 19 | RUE DU GRAND HIGNU | 3 | 55 | 273 | 129000€ | 2345€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 99 | 750 | 208000€ | 2101€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DU GRAND HIGNU | 5 | 130 | 585 | 201800€ | 1552€ |
2020-10-19 | 15 | VC LE CUL DE SAC | 3 | 100 | 814 | 144900€ | 1449€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 140 | 782 | 280000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DU GRAND HIGNU | 3 | 99 | 875 | 205000€ | 2071€ |
2022-09-26 | 5054 | RUE DU STADE | 6 | 163 | 472 | 256000€ | 1571€ |
2020-02-10 | 2 | RUE DE LA COULOTTE | 6 | 170 | 225 | 138020€ | 812€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DE LA COULOTTE | 6 | 170 | 225 | 169020€ | 994€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DE L EGLISE | 4 | 112 | 249 | 147000€ | 1313€ |
2021-12-09 | 3 | VC LE CUL DE SAC | 5 | 140 | 911 | 295000€ | 2107€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DES COULOTTES | 3 | 75 | 300 | 150000€ | 2000€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DE LA VILLE | 5 | 115 | 1038 | 165000€ | 1435€ |
2022-12-22 | 10 | RUE DE LA COULOTTE | 2 | 34 | 300 | 80000€ | 2353€ |
2021-06-22 | 4 | RUE HAUTE | 3 | 75 | 219 | 152000€ | 2027€ |
2020-03-23 | 5112 | LA FONTENELLE | 3 | 80 | 731 | 139000€ | 1738€ |
2020-02-14 | 13 | RUE DE LA PLACE | 6 | 104 | 273 | 174000€ | 1673€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DE LA PLACE | 3 | 44 | 105 | 78500€ | 1784€ |
2022-05-12 | 1 | RUE AUX VACHES | 5 | 95 | 615 | 180000€ | 1895€ |
2019-11-15 | 11 | RUE DE LA FONTENELLE | 3 | 80 | 486 | 150000€ | 1875€ |
2019-08-05 | 0 | RUE AILLY SUR NOYE | 5 | 103 | 839 | 176000€ | 1709€ |
2022-11-15 | 4 | RUE DE GRATTEPANCHE | 3 | 71 | 1028 | 145000€ | 2042€ |
2021-03-01 | 10 | RUE HAUTE | 4 | 116 | 48 | 250000€ | 2155€ |
2020-09-15 | 5 | RUE D ESTREES | 5 | 149 | 736 | 280000€ | 1879€ |
2022-09-12 | 1 | RUE DE LONGPRE | 3 | 150 | 427 | 223000€ | 1487€ |
2021-09-06 | 21 | RUE DU FORT | 2 | 50 | 585 | 124000€ | 2480€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE LONGPRE | 3 | 72 | 795 | 130000€ | 1806€ |
2020-08-31 | 24 | RUE D ESTREES | 5 | 164 | 750 | 247325€ | 1508€ |
2022-07-29 | 12 | RUE A POULET | 6 | 112 | 1066 | 217000€ | 1938€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE LONGPRE | 3 | 80 | 887 | 80000€ | 1000€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DE LONGPRE | 3 | 80 | 610 | 141000€ | 1763€ |
2020-01-28 | 11 | RUE DU FORT | 2 | 63 | 848 | 183000€ | 2905€ |
2021-12-27 | 6 | RUE DU FORT | 4 | 62 | 671 | 100000€ | 1613€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DU FORT | 4 | 80 | 367 | 91200€ | 1140€ |
2022-07-12 | 7 | RUE DU FORT | 5 | 107 | 1081 | 205000€ | 1916€ |
2023-05-31 | 8 | RUE A POULET | 5 | 100 | 666 | 181450€ | 1815€ |
2022-07-12 | 5019 | RUE DE L EGLISE | 4 | 87 | 920 | 192100€ | 2208€ |
2020-10-24 | 2 | RUE DU MONT AU BOIS | 5 | 120 | 650 | 161800€ | 1348€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DE L EGLISE | 7 | 144 | 1297 | 200000€ | 1389€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 115 | 745 | 125000€ | 1087€ |